政府对物价走高房价飞涨别再暧昧放水拉伸机

政府对物价走高房价飞涨别再暧昧放水

政府对物价走高房价飞涨别再暧昧放水2016-03-23 10:40:40 来源：中国建材新闻网综合消息分享到：一线城市房价暴涨正是货币政策放水的结果和讯网

专栏作家余丰慧在其撰文中指出，央行这种放水货币直接带来两个效果：物价走高，房价上涨。2月份物价创出19个月新高就是佐证，一线城市房价脱缰失控般暴涨就是证明。其中观点值得深思。

2016年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%，环比上涨1.6%。1-2月平均比去年同期上涨2.0%(3月10日 国家统计局网站)。

CPI同比上涨2.3%，创出自2014年7月以来19个月的新高。超出预期0.5个百分点，预期1.8%，前值1.8%。仅低于2016年CPI控制目标3%的0.7个百分点。超出一年期存款基准利率1.5%的0.8个百分点，继1月份后负利率扩大至0.8个百分点。

按照欧盟发达国家通用CPI目标2%以内的水平衡量，中国大陆已经进入通胀临界点。如果在美国，联储或毫不犹疑动用加息工具。

造成2月份CPI创出19个月新高的原因主要有：寒潮天气推高鲜菜价格。2月中旬全国大部分地区遭遇大风降温和雨雪天气，影响了鲜菜的生产和运输，致使鲜菜价格环比上涨29.9%，创2008年3月以来月度最高涨幅，影响CPI环比上涨约0.84个百分点，超过CPI环比总涨幅的一半。春运期间交通和旅游价格上涨较多。长途汽车和旅行社收费价格环比分别上涨4.3%和3.1%，合计影响CPI环比上涨约0.06个百分点。

从同比看，受食品和服务价格大幅上涨的影响，2月份CPI同比涨幅比1月份扩大0.5个百分点。鲜菜、猪肉、水产品价格同比分别上涨30.6%、25.4%和3.5%，合计影响CPI上涨约1.51个百分点，占CPI同比总涨幅的65.7%。

除了上述季节性、寒潮天气、春节等因素影响外，另一个最大原因就是货币因素成为助推物价上涨的首凶。前两个月央行通过逆回购、各种形式的再贷款、降准0.5个百分点等最少向市场放水货币信贷3万亿元以上。如此宽松放水货币信贷，连央行行长周小川都吐露出稍微宽松的货币政策意图。

这种放水货币直接带来两个效果：物价走高，房价上涨。2月份物价创出19个月新高就是佐证，一线城市房价脱缰失控般暴涨就是证明。

这种放水货币信贷对实体经济有害无益。这一两年来如此放水货币信贷，目的或者均打着解决实体经济、实体企业融资难融资贵的旗号，结果是实体企业融资越来越难、越来越贵，实体经济状况继续恶化。

同时公布的2月份PPI数据显示，环比下降0.3%，同比下降4.9%，连续48个月下滑。一个最担忧的经济现象就是，中国经济滑入滞胀泥潭。如果出现经济停滞、物价上涨的最恶劣现象，那么随后必将引爆过度放水货币信贷带来的经济金融泡沫风险，不排除发现危机。

2月份物价创出19个月新高是一声警钟警报，必须引起决策层以及职能部门的重视。特别是央行一定要对放水货币信贷效果进行认真评估。看看到底几万亿的货币信贷流到哪里去了？是否进入到实体经济、实体企业里？同时，是否绕道进入到了房市里。货币政策工具应该稍事休息，观察一段时期再说。

2月CPI创出新高对股市影响中性稍偏利空。因为，面对CPI创新高，央行放水货币肯定要重新评估，近期继续放水预期减弱，对股市流动性肯定会带来影响。所以对股市是利空因素。但同时，物价创出新高说明通缩有所缓解，需求侧有所恢复，也是宏观经济复苏的苗头。这对股市将带来长期根本性利好。

总之，对CPI创出新高的警报声绝不能无动于衷！

一线城市房价近乎失控 政策别再暧昧摇摆和讯网

专栏作家士心撰文指出，在内地一线楼市再度沸腾并近乎失控的当下，处在复杂的万宝事件旋涡中心的王石，写的这则博客文字并非闲章，作为行业内有重要影响力的大佬，其对行业现状的担心焦灼溢于短短的文字之间。这篇文章具有一定参考意义。

上周，身陷万科宝能事件旋涡中的王石，忙里偷闲更新新浪博客，写了一段关于郁金香的话，全文不长，是关于当年郁金香泡沫事件的回顾和摘抄，原文照录如下：

郁金香，花朵大而美丽，百合科郁金香属植物，原产地一说土耳其，另一说西藏。17世纪中叶，引进荷兰。当时量少价高，被上层阶级视为财富与荣耀的象征。投 机商囤积球茎，价格迅速上扬。炒卖郁金香的热潮迅速蔓延为一场全民运动，人们购买郁金香不再为其内在的价值和欣赏功能，而是希望其价格无限上涨而获利。

1637年2月4日，郁金香市场突然崩溃，六个星期内平均价格下跌90%。这是人类史第一有记载的经济泡沫，此事件导致了当时作为欧洲金融中心荷兰的衰 落。郁金香泡沫昭示了人类大型经济投机活动的场景和循环：某商品成为追求财富的标的物，价格迅速上涨，羊群效应，理性的丧失，泡沫的最终破灭和千百万人的 倾家荡产……

在内地一线楼市再度沸腾并近乎失控的当下，处在复杂的万宝事件旋涡中心的王石，写的这则博客文字并非闲章，作为行业内有重要影响力的大佬，其对行业现状的担心焦灼溢于短短的文字之间。

新华社最近在一篇《警惕一线城市房价非理性上涨》的述评文章中也指出：“春节后一线城市楼市火爆，房价持续上涨但价格短时间内暴涨，其中的非理性因素应引起高度关注……“

今年一月，信贷供给创出历史天量，许多人还没反应过来，一线城市的楼市已坐地跳涨。不到一年时间，深圳房价上涨逾60%，并且加速赶顶，部分区域甚至涨幅翻番。坊间有句戏谑的话，过去一年如果你在深圳买了一套好房，帐面收益相当于几十年打工的收入。

有报道说，“上海房主买一套房，一年涨500万元，一辈子的工资收入也没有这么多”，杭州、苏州、南京等地频曝日光盘，地王频出，“北上广深四大城市的房地产总值等于半个美国，远超整个日本”，这种疯狂让人目瞪口呆。

资产价格的异常波动本质是一种货币现象，这波大中城市房价诡异上涨与去年上半年的股市相似，带有明确的杠杆牛市特征。

媒体曝出地产中介的上海链家万亿规模房地产”影子金融“，大行其道，说明场外配资杠杆与房价一齐飙升。有报告称，深圳一栋1000万元的房子，首付只要 20%，就是5倍的杠杆，而这20%的200万元可以用首付贷的形式进行场外配资，用不到100万甚至几十万元就可以撬动1000万元的标的，这种罕见的 极度疯狂的杠杆率是人类金融史上所未见的。

部分互联网金融公司在去年的股市配资被全面封杀后，又推出楼市配资“首付贷”类的信用贷款。 显然，这类借助互联网金融的模式“加杠杆”进行购房的方式，和当年美国的“次级贷款”真如出一辙，在一个柠檬市场中，信息严重不对称不透明，骗子贷款横 行，道德风险和赌徒作派蔓延，极大加大了房地产金融风险。所以，央行最近汇同相关部委分别在深圳和上海进行“首付贷”的摸底排查，去年的股灾说明，当泡沫 是建立在高杠杆基础之上时，那么泡沫一旦破灭其后果也是灾难性的。

当楼市沦为极度投机的赌场，是非常可怕的。所以，无论是管理层近期的动作还是王石这样的大佬，都难以抑制内心的担心和焦虑，谨言慎行的王石甚至在博客上借郁金香事件借古讽今，表达对羊群效应和理性精神丧失的担忧，因为泡沫的最终破灭必然导致千百万人的倾家荡产。

历史地看，吹大的房地产泡沫从来不是国家财富，而是国家灾难。

一位作家说过，深刻影响现实的，是离现实最近的历史。发达经济体房地产泡沫破灭是一面镜子，美国次贷危机对中国的镜鉴意义在于，“天下没有不散的宴席”，十 年涨了十多倍的中国房地产，正处于一场超级泡沫大爆炸的前夜，系统性风险日益深化，房地产的过度泡沫化威胁着经济金融安全。

如果政策继续暧昧摇摆，任由地产泡沫再度发酵，无限膨胀的地产泡沫必然走向宿命的破灭。(来源：南早中文

上一篇：香港市民消费信心重回金融海啸低位下一篇：中国在玩用楼市泡沫替代股市泡沫的障眼法

材料试验机WAW-2000E

WDW-5拉力试验机

WDW-10电子试验机

北京试验机

唐山试验机

万能试验机公司